随着资产评估理论与实务在我国的发展,对资产评估的各种规范相继完善,资产评估越来越多地出现在社会生活中。作为两个重要的中介服务行业:审计与资产评估,理清他们在企业评估中关系,有助于更好地服务于实务工作。本文通过梳理资产评估与审计的内在相似关系,来说明在企业整体价值评估中应该遵循先审计后评估的必要性。一般情况下,进行资产评估时,如企业全部产权变动,部分产权变动等,应该先审计后评估;特殊情况下,例如单项资产的评估等,则可以不先进行审计而后评估。交通事故认定书的性质其又分三种意见:其一,书证说,认为交通事故认定书是由公an机关在其法定权限内行使职权所制作的文书,从书证分类角度看,是种公文性书证。
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2、估价的五个特点:由人员完成;是一种意见;具有社会公信力;实行有偿服务;承担法律责任。
3、估价的核心内容是根据特定目的、对特定房地产地特定时间的特定价值进行分析、测算和判断并提供意见。房地产估价师根据估价目的,遵守估价原则,运用估价方法,按照估价程序,对估价对象在估价时点的特定价值进行分析、测算和判断并提供意见的活动就是房地产估价。因为这个交通事故伤残跟赔偿相关,所以虽然没有强制性的要求,但是一般是出院后三到六个月申请伤残等级鉴定。其中,分析是测算的基础、测算是判断的基础。
4、房地产估价以得出房地产价值为目标和蕞终结论的评估。房地产估价师还可以做一些房地产市场调研报告、房地产投资项目可行性研究报告、房地产开发项目策划报告、房地产项目调查评价报告等房地产咨询顾问服务。
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